Table des matières
Pour la vente ou la mise en location de votre bien immobilier. Vous devez réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires. Effectivement, vous ne pourrez mettre en vente ou en location votre bien sans les diagnostics fixés par la loi. Vous aimeriez savoir combien de temps dure la réalisation de ces diagnostics. Découvrez cela dans notre guide.
Une heure pour la réalisation d’un diagnostic immobilier
Pour pouvoir vendre ou louer votre bien immobilier, vous devez réaliser des diagnostics immobiliers. Pour réaliser un diagnostic immobilier en particulier, il faut en général une heure pour l’expert. C’est le cas du diagnostic performance énergétique d’un logement avec une surface de 100 m2. Par contre, si votre bien immobilier est plus grand ou que vous devez réaliser un diagnostic plomb, amiante ou gaz pour votre propriété. Il faudra plus de temps. Effectivement, pour un diagnostic au plomb ou un Rapport de Risque d’Exposition au Plomb, le professionnel devra prendre des mesures sur les murs de l’intérieur de votre bien et sur les revêtements qui peuvent contenir du plomb. Ce qui va augmenter sa charge de travail. Sans oublier la rédaction du rapport qui peut prendre du temps. De ce fait, pour savoir combien de temps dure une mission de diagnostics immobiliers, vous devez prendre en considération :
- La surface du bien immobilier à diagnostiquer.
- Les diagnostics immobiliers que le professionnel doit réaliser.
Une heure à 4 heures pour réaliser des diagnostics immobiliers
Dans certains cas, il faut une heure à 4 heures pour réaliser les diagnostics immobiliers que vous devez réaliser pour vendre ou louer votre bien immobilier. En effet, pour réaliser le diagnostic amiante avant démolition, le diagnostic amiante avant construction ou encore pour les diagnostics risques naturels et technologiques, il faudra au moins pour le diagnostiqueur 1 h 30 min pour tout réaliser. Pour les diagnostics termites, la méthode Carrez et le diagnostic électricité, gaz, plomb et amiante en même temps. Le professionnel aura besoin de 4 h à 4 h 30 min environ pour tout réaliser. Il est important de souligner que les diagnostics immobiliers pour la vente sont plus longs par rapport à ceux d’une location. Ceci parce qu’il faut réaliser plusieurs diagnostics pour pouvoir vendre un bien. S’ajoute à cette durée la rédaction du rapport de diagnostic. Le professionnel doit d’ailleurs attendre d’être à son bureau pour pouvoir rassembler toutes les informations qu’il a collectées. Ce qui fait que vous n’aurez entre les mains les résultats des diagnostics réalisés que dans un délai de 24 h après le passage du diagnostiqueur.
La durée de validité d’un diagnostic immobilier
En parlant de durée, il est important de connaître la durée des diagnostics réalisés pour la vente ou la location de votre bien immobilier. Sachez que la durée de ces diagnostics varie en fonction de votre projet, des diagnostics réalisés ainsi que des résultats des analyses. Pour le diagnostic plomb et amiante par exemple, la durée du diagnostic est infinie si son résultat est négatif. Mais ce n’est pas le cas de tous les diagnostics.