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La garantie Visale, mise en place par Action Logement, est une solution innovante pour faciliter l’accès au logement des jeunes actifs et des étudiants. Elle constitue une sécurité supplémentaire pour les propriétaires et permet aux locataires de se loger plus facilement. Mais qu’est-ce que la garantie Visale et comment fonctionne-t-elle ? C’est ce que nous allons découvrir dans cet article.
Qu’est-ce que la garantie Visale ?
La garantie Visale est un système de cautionnement gratuit mis en place par Action Logement. Elle assure aux propriétaires le paiement des loyers et charges en cas d’impayés de la part du locataire. Elle s’adresse principalement aux jeunes actifs de moins de 30 ans et aux étudiants sans garant. Il s’agit donc d’une véritable aubaine pour ces populations souvent jugées « à risques » par les bailleurs.
Fonctionnement de la garantie Visale
La garantie Visale fonctionne comme une caution classique. Le locataire fait une demande en ligne sur le site d’Action Logement avant la signature du bail. Une fois sa demande acceptée, il reçoit une attestation qu’il remet au propriétaire lors de la signature du contrat de location. En cas d’impayés, le propriétaire peut alors faire appel à Action Logement qui prendra en charge le paiement des loyers et charges impayés jusqu’à 36 mensualités pour un logement non meublé et 9 mensualités pour un logement meublé.
Les conditions d’éligibilité
Pour être éligible à la garantie Visale, plusieurs conditions doivent être respectées. Tout d’abord, le locataire doit être âgé de moins de 30 ans ou être salarié d’une entreprise privée (hors agricole) entrant dans un logement dans les 6 mois suivant sa prise de poste. De plus, le loyer ne doit pas dépasser 1 500 euros à Paris et 1 300 euros dans le reste de la France.
Les avantages de la garantie Visale
La garantie Visale offre de nombreux avantages tant pour les propriétaires que pour les locataires. Pour ces derniers, elle permet notamment d’accéder plus facilement à un logement en rassurant les propriétaires quant au paiement du loyer. De plus, elle est entièrement gratuite et simple à mettre en place grâce à sa demande en ligne.
Pour les propriétaires, c’est l’assurance d’être payé même en cas d’impayés de la part du locataire. Ils bénéficient également d’une protection juridique incluse dans le dispositif qui prend en charge les frais liés à une éventuelle procédure judiciaire contre le locataire.
Les limites du dispositif
Néanmoins, comme tout dispositif, la garantie Visale présente quelques limites. Par exemple, elle ne couvre pas les dégradations locatives ni les litiges survenant après l’expiration du bail. De plus, malgré sa simplicité apparente, certaines démarches peuvent prendre du temps, notamment l’instruction du dossier par Action Logement.
Mais malgré ces quelques inconvénients, il n’en demeure pas moins que cette garantie constitue une véritable avancée dans l’accès au logement des jeunes actifs et des étudiants. Elle vient pallier certaines lacunes des systèmes traditionnels tout en offrant une sécurité supplémentaire aux propriétaires.