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L’investissement immobilier est un projet très important. Afin de garantir sa rentabilité sur le long terme. Il est essentiel de sélectionner avec soin le bien dans lequel vous allez placer votre capital. Les programmes immobiliers neufs sont très populaires en ce moment. Vous êtes d’ailleurs très curieux à ce sujet. Dans notre guide, découvrez quels sont exactement les avantages de cet investissement.
Un bien immobilier conforme aux normes dans le secteur
Pour pouvoir répondre aux exigences de notre environnement. Le bien immobilier neuf est soumis à des normes variées. En effet, pour répondre efficacement aux exigences environnementales et techniques de notre époque. Le bien immobilier neuf est conforme à tous ces éléments. Pour optimiser les objectifs de performances énergétiques du bâtiment, les architectes vont prendre en considération plusieurs points comme l’orientation de la construction, l’utilisation des énergies renouvelables, la ventilation ou encore l’isolation phonique et thermique du bien. Des éléments que vous ne pourrez pas toujours trouver dans un bien immobilier ancien. Vous pouvez d’ailleurs trouver sur cette page des programmes immobiliers neufs dans différentes villes françaises. Vous pouvez être sûr d’y dénicher celui qui correspond le plus à vos attentes et à vos besoins ainsi qu’à votre budget.
Des avantages fiscaux très intéressants
Quand vous faites un investissement immobilier. Il est important de faire très attention aux impôts que vous allez devoir payer plus trad. En effet, ces impôts peuvent entamer la rentabilité de votre placement, car ils s’avèrent souvent très lourds. C’est d’ailleurs pour cette raison que les investisseurs sont à la recherche d’une façon de réduire leurs impôts. Avec le programme immobilier neuf, vous pouvez bénéficier d’une défiscalisation considérable sur votre projet. Avec ce programme, vous pouvez profiter :
- Des avantages de la loi Pinel. En faisant l’acquisition d’un bien immobilier neuf dans une des villes éligibles à cette loi et en mettant le bien immobilier en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Vous avez droit à une réduction de vos impôts de 12 18 ou 21 % du prix d’achat du bien.
- De la loi Censi-Bouvard avec laquelle vous pourrez réduire de 11 % de la valeur d’acquisition du bien vos impôts pendant la période de mise en location de 9 ans du bien immobilier. Mais vous pouvez aussi récupérer la TVA immobilière.
- De la baisse de vos frais de notaire. En optant pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf, vous avez accès à un frais de notaire de 2 à 3 % de la valeur du bien. Sans oublier l’exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années d’acquisition du logement.
Des protections juridiques pendant 10 ans
En vous orientant vers un programme immobilier neuf. Vous accédez à des protections juridiques pendant 10 ans. Effectivement, le constructeur doit vous proposer 3 garanties quand vous faites l’achat d’un bien immobilier neuf. Il s’agit de la garantie de parfait achèvement qui va prendre en charge les malfaçons et les désordres après la livraison du bien. La garantie biennale est également une assurance que le constructeur vous offre. C’est une garantie qui va couvrir tous les dysfonctionnements des équipements de la construction. Enfin, la garantie décennale qui oblige le constructeur à prendre en charge les dommages qui sont survenus dans le bien pendant les 10 ans suivant sa livraison.