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Votre projet en tant que propriétaire est de vendre ou louer votre maison meublée. Le home staging est la solution qu’il vous faut pour la mettre en valeur. Cette méthode peut vous aider à réaliser votre projet dans un court délai, mais pour la cerner, vous devez en connaître les détails.
L’objectif du home staging
Créer le coup de cœur chez les visiteurs est capital dans le monde de l’immobilier. Acheter ou louer en meublé est un engagement, car le locataire, surtout l’acheteur, va y vivre pendant un moment. C’est en lui proposant une maison de charme que vous allez pouvoir le pousser à se projeter et à la choisir. Avec la dépersonnalisation, le désencombrement, quelques décorations et quelques petits travaux, votre maison regagne de la valeur. Ses atouts seront mis en valeur et bien évidemment les petits défauts seront masqués pour faciliter la décision des visiteurs. Le home staging vise essentiellement à apporter quelques modifications pour faire démarquer la maison de la concurrence sans pour autant dépenser plus de 5 % du prix de vente.
Les petits travaux pour redonner du goût à votre maison
Pour convaincre les visiteurs que votre maison a été bien entretenue, vous devez réaliser quelques petits travaux de rafraichissement : changer une plinthe cassée ; resserrer une poignée de porte dévissée ; enlever une attache de tableau au mur ; remplacer un papier peint vieilli ; changer un interrupteur qui ne fonctionne pas.
Les étapes pour mettre en valeur votre maison
· Dépersonnalisation de son intérieur
Vos goûts personnels en matière de décoration après avoir vécu des années dans la maison doivent être mis en deuxième plan pour réussir à la vendre ou la louer. C’est en la dépersonnalisant au maximum que vous allez arriver aider les visiteurs à s’imaginer vivre dans le logement. Dans cette étape, il faut enlever vos photos ; ranger vos bibelots ; et éliminer toute décoration trop personnelle. Pour éviter de faire fuir les visiteurs, la majorité des éléments relatifs à votre vie privée et vos souvenirs doivent être bien rangés durant les visiteurs.
· Désencombrement de son intérieur
L’absence totale tout comme une décoration trop chargée empêche le visiteur de se projeter. Pour offrir un espace nécessaire aux visiteurs, optez sans hésitation pour un aménagement efficace et discret. Pour définir plus clairement les différents espaces, éliminer certains meubles et changer la disposition de votre mobilier sont les meilleures solutions. Ces astuces permettront d’ailleurs de rendre les pièces plus grandes et plus lumineuses. L’achat de nouveaux meubles peut également rendre la décoration de votre maison plus moderne et à la demande du marché.
· Créer le coup de cœur sur les pièces importantes
Pour ce faire, accentuez la décoration dans l’entrée et offrez une décoration plus soignée sur les pièces les plus importantes de votre maison (pièce à vivre, chambre parentale, ou cuisine). Quelques détails simples suffisent pour attirer les visiteurs : des miroirs, des tapis, des murs repeints ou encore de nouvelles lampes.