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Dans le secteur du bâtiment, chaque document joue un rôle dans le bon déroulement d’une construction. Le plan de récolement, souvent méconnu par rapport aux guides d’exécution ou aux esquisses d’architecte, est élaboré à l’achèvement des travaux. Il se distingue de ces deux pièces par son importance dans la validation et la maintenance des ouvrages. Retrouvez ici les explications concernant les points sur lesquels ce justificatif se différencie.
Les objectifs spécifiques du plan de récolement
Ce document présente de manière précise et détaillée l’état final d’une infrastructure. Il contient toutes les modifications apportées durant l’opération. Il révèle l’emplacement exact et les particularités de chaque élément construit, comme ERP Services l’explique sur son site. Si des changements ont par exemple été opérés lors de l’installation de conduits ou de câbles électriques, ils seront mentionnés.
Il permet de s’assurer que toutes les rectifications sont correctement illustrées et il reflète la réalité physique de bâtiment. Il sert d’instrument légal et technique, car toutes les parties prenantes, y compris les propriétaires et les exploitants, disposent d’une source d’information fiable et à jour. Il peut aussi être utilisé au cours d’un litige pour prouver la conformité des travaux aux normes. Ainsi, en cas de problème structurel ou de défaut constaté après la livraison de l’édifice, ce document est consulté pour vérifier ce qui a été effectué et approuvé.
Comparaison avec les autres documents de projet
Les esquisses d’architecte indiquent l’intention esthétique et fonctionnelle d’un ouvrage. Ils présentent son objectif général et artistique et informent sur les détails décoratifs, les installations et les choix des matériaux destinés à créer une ambiance spécifique. Ils sont conçus pour obtenir des approbations initiales pour la communication avec les clients et pour servir de repère lors des premières phases de l’opération. Un guide d’aménagement d’un bâtiment résidentiel renseignera par exemple sur la disposition des pièces, les façades et les espaces verts prévus.
Les plans d’exécution sont en revanche plus techniques. Ils sont établis pour donner des instructions aux équipes sur le terrain. Ils précisent les équipements à utiliser, les normes à respecter, les procédés et les dimensions à prendre en compte. Ils sont essentiels pour conseiller les ingénieurs, les constructeurs et les artisans sur le processus de concrétisation de l’ouvrage.
Le projet de récolement quant à lui se distingue par sa fonction de documentation post-construction. Il n’est pas un outil de conception, mais un reflet exact de ce qui a été érigé. Il est souvent plus approfondi que les autres types de documents, car il doit inclure toutes les modifications ou adaptations effectuées pendant les travaux.
L’importance du plan de récolement dans la validation et le maintien d’un projet
Cette pièce permet de s’assurer que l’édifice réalisé correspond au modèle approuvé initialement et qu’il obéit à toutes les réglementations en vigueur. Elle est la preuve que les entrepreneurs ont suivi les directives stipulées et qu’elles ont apporté les ajustements nécessaires autorisés. Dans le cas d’un bâtiment commercial par exemple, elle aide les services de conformité à vérifier que toutes les issues de secours et les systèmes de sécurité incendie sont en place et qu’ils fonctionnent selon les spécifications légales.
Avec la vue détaillée et actualisée de toutes les installations et configurations de l’immeuble qu’il offre, le plan de récolement contribue à l’organisation des opérations de maintenance. Il est utile pour diagnostiquer les problèmes et effectuer les réfections requises avec une grande précision et rapidité. Si un dispositif électrique doit être mis à jour ou réparé, cette pièce indiquera exactement où les câbles et les composants correspondants sont situés. Cela réduit le risque d’endommager d’autres structures ou équipements vitaux.