L’immobilier est un type de placement qui séduit de nombreux particuliers. Outre le fait de vous constituer un patrimoine, investir dans ce secteur vous permet de toucher des revenus complémentaires réguliers. La valeur de votre bien peut également augmenter avec le temps. Un tel projet ne s’improvise toutefois pas, surtout si vous vous lancez pour la première fois. Pour profiter de la sécurité et de la rentabilité d’un investissement immobilier, nous vous conseillons de vous faire accompagner par un professionnel du domaine.
Les avantages de travailler avec un professionnel de l’immobilier
L’investissement immobilier est un projet intéressant sur plusieurs points. Pour garantir sa réussite, vous devez cependant bien le préparer. Le recours à un professionnel de l’immobilier vous fait bénéficier de son expérience en la matière, de son savoir-faire et de sa connaissance du marché. Pour assurer la rentabilité de votre investissement, commencez par choisir le logement idéal et définissez vos objectifs. Le type de bien et son emplacement seront déterminants pour la rentabilité de l’investissement.
Un professionnel de l’immobilier est le mieux placé pour vous orienter vers les quartiers adaptés, où la demande locative est élevée. Il est à vos côtés dès la phase de recherche jusqu’à la gestion de la location. Il vous propose le type de location la plus adaptée à votre projet : neuf ou ancien, meublé ou non, appartement ou maison, etc. L’acquisition n’est néanmoins qu’une première étape de votre investissement. Une fois le logement acquis, vous devez fixer le montant du loyer selon le marché, séduire les locataires potentiels, organiser les visites et rédiger le bail. Avec un professionnel de l’immobilier, vous gagnez énormément de temps.
Celui-ci peut se charger de toutes ces différentes étapes, pour que vous puissiez investir dans l’immobilier en toute sérénité et sans faire d’erreurs. Un professionnel de l’immobilier peut même vous guider dans la réalisation de travaux en amont de la mise en location au besoin. Vous avez par ailleurs la possibilité d’opter pour la gestion locative professionnelle. Elle consiste à confier la location de A à Z à cet expert. Grâce à cette solution, vous bénéficiez d’une protection contre les impayés de loyers et les risques de vacances locatives sont considérablement réduits.
Comment trouver le professionnel qui vous convient ?
Un certain nombre de critères doit être pris en considération pour trouver l’expert en immobilier qu’il vous faut. Vérifiez tout d’abord l’ancienneté et l’expérience de l’agent immobilier avant de lui confier votre projet. Assurez-vous qu’il maîtrise le marché local à la perfection et n’hésitez pas à consulter les avis des clients précédents. Le nombre de biens vendus et proposés à la vente, ainsi que la qualité des annonces publiées sur son site sont d’autres références pour juger de son professionnalisme. Le premier contact est déterminant, car c’est le moment pour juger le sens de l’écoute et la qualité d’accompagnement du professionnel. Enfin, préférez un prestataire qui dispose d’une agence physique.
Ce à quoi vous devez vous attendre en travaillant avec un expert de l’immobilier
Lorsque vous faites appel à un expert de l’immobilier, vous mettez toutes les chances de réussir votre investissement de votre côté. Vous profitez de son expérience et vous avez la garantie de mener à bien la location. En échange du service rendu, vous devez évidemment verser des frais à ce professionnel. Même si les frais d’agence sont généralement pris en charge par le vendeur, dans certains cas, l’acheteur doit les débourser. Ils vont de 3 à 10 % de la valeur du bien.
Ce pourcentage varie d’un agent immobilier à un autre, d’où l’intérêt de bien comparer en amont. Dans le cadre d’une gestion locative professionnelle, la rémunération de l’expert peut aller de 6 à 10 % des loyers annuels hors taxes. Ce montant peut donc représenter 1 mois de loyer. Cela reste néanmoins un investissement intéressant étant donné que vous n’avez pas à gérer la location vous-même.
Comme vous pouvez le constater, faire appel à un professionnel de l’immobilier est avantageux sur plusieurs points. La connaissance du marché de cet expert est la clé de la réussite de votre projet. Il vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement, allant de la recherche du bien jusqu’à sa mise en location et sa gestion. Prenez le temps de bien choisir votre professionnel de l’immobilier. Incluez les frais liés à ses services au moment de déterminer votre budget et n’hésitez pas à faire jouer la concurrence avant de confier votre projet à un expert.