Louer un appartement pour vos vacances en France peut être un réel avantage. Toutefois, il est conseillé de recourir aux services d’une agence immobilière dès que vous avez choisi l’emplacement et le bien. Un service de gestion locative vous permet de louer votre bien aussi souvent que vous le souhaitez, toutes les obligations légales étant prises en charge par l’agence.

Pourquoi faire appel à une agence de location ?

Une agence immobilière s’occupera de tout ce qui concerne la location de votre maison de vacances en France

• publicité
• inscription
• paiement
• sélection du locataire
• contrat de bail ou de location
• entretien et réparations, nettoyage … etc.

Que vous recherchiez un studio ou un appartement, qu’il soit situé en ville ou à la campagne, plusieurs agences immobilières disposent de biens à louer. L’agence se charge de tout : publicité sur différents sites internet, formulaires de candidature, sélection des locataires… Le plus souvent, le locataire paie pour plusieurs mois à la fois. Cela permet de s’assurer qu’il souhaite vraiment louer votre bien et qu’il a un très bon crédit. Vous bénéficiez également de cette forme de paiement car si les choses tournent mal avec lui, votre perte est moins importante . Même si vous ne connaissez personne qui puisse vous recommander une agence réputée, assurez-vous qu’elle est membre de la FNAIM, qui regroupe environ 2200 agences immobilières dans toute la France.

Confiez la gestion locative de votre appartement pour gagner du temps

Cela vous permet également d’économiser du temps, de l’argent et de nombreux maux de tête. La gestion locative est un service à temps plein. L’agence s’occupe de la commercialisation de votre bien, des documents nécessaires et des éventuels travaux de réparation ou d’entretien. Dès le départ de votre locataire, elle se charge de tout mettre en ordre pour vous : nettoyage, etc. …..

Vous pouvez compter sur l’expérience de l’agence immobilière pour choisir des locataires qui répondent à vos exigences : vivre seul ou à plusieurs, animaux interdits à cause des enfants, fumeurs… Certaines agences vous demandent d’indiquer ce que doit remplir chaque locataire potentiel avant d’enregistrer un formulaire de candidature. Vous pouvez également communiquer des instructions concernant votre appartement qui doivent être respectées par les futurs locataires (pas de bruit à certaines heures, interdiction de fumer à l’intérieur…). L’agence est un élément important de la transaction, que vous vendiez ou louiez votre appartement

Que vous vendiez ou louiez votre appartement, faites appel aux services d’une agence immobilière pour que l’ensemble du processus se déroule sans encombre. Si possible, demandez à plusieurs agences leur estimation de la valeur de votre bien sur le marché de la location. En plus de vous donner une commission sur les biens loués (3 % net), de nombreuses agences proposent des services supplémentaires tels que la décoration et les rénovations.

Faites appel à un agent immobilier pour vous débarrasser de toutes les démarches administratives

Une agence immobilière peut faciliter certaines démarches administratives en France

– Le contrat de bail : certaines agences disposent d’une équipe d’avocats qui rédigeront ce document pour vous à un prix inférieur aux honoraires habituels

– La municipalité: l’agence veillera à ce que vous respectiez toutes les procédures et formalités administratives

– Le notaire : si nécessaire, l’agence peut vous proposer un notaire de confiance ; sinon, elle vous aidera à en trouver un adapté à vos besoins et à un prix raisonnable.

Proposer ou rechercher des informations sur la valeur locative de votre appartement sur le marché immobilier

Que vous envisagiez de vendre ou de louer votre bien, faites appel à des agences internationales qui ont accès à des bases de données de milliers de propriétés dans le monde entier. Une bonne agence offre des conseils fiables sur la valeur marchande de votre appartement en France . Elle est également en mesure de vous conseiller sur les travaux de rénovation qui augmenteraient son potentiel de location. En plus d’être en mesure de fournir des conseils sur les prix de location, elles peuvent suggérer des moyens de rendre votre appartement plus attractif.

Comment choisir son agence de gestion locative à Bordeaux ?

Déléguer l’administration de votre patrimoine immobilier à une entreprise spécialisée présente certes de nombreux avantages, encore faut-il bien la choisir. Si vous détenez un logement dont vous aimeriez confier la gestion à une agence immobilière à Bordeaux, voici quelques orientations pour bien choisir votre gestionnaire locatif professionnel, parmi toutes les nombreuses structures que vous y trouverez :

• Contrôlez sa légalité : une agence capable de bien prendre en charge votre bien immobilier se doit d’être en règle. Son gestionnaire doit disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle, d’une bonne garantie financière, et d’une carte professionnelle. Il faut également que ce dernier figure dans le registre des professionnels de l’immobilier.
• Vérifiez sa réputation : pour cela, vous pouvez consulter les commentaires et avis laissés par les clients de cette structure sur son site. S’il s’y trouve un maximum d’avis négatif, changez de prestataire. Préférez également une entreprise qui exerce à Bordeaux depuis plusieurs années.
• Comparez les tarifs proposés par les différentes agences : avant de solliciter l’accompagnement d’une structure de gestion locative, vous devez comparer les tarifs de plusieurs agences, afin de choisir celle qui propose les meilleurs services à un prix raisonnable.
• Optez pour une agence spécialisée dans ce domaine : ne confiez pas votre logement à une entreprise dont la gestion locative représente une activité secondaire, vous risquez d’être déçu par les services rendus. Préférez une structure qui possède une vraie expertise dans ce domaine.