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Avec un PSLA ou un Prêt Social Location-Accession, vous pouvez vous acheter une maison avec un budget limité. En d’autres termes, c’est un dispositif d’accession sociale à la propriété. Ce sont les ménages les plus modestes ou sous plafonds de ressources qui peuvent bénéficier de cet avantage. Vous pouvez également compter sur le PSLA pour financer la construction de votre maison.
Les conditions liées au locataire/acheteur
Afin que vous puissiez bénéficier des avantages de ce prêt, vous devez respecter certaines conditions. D’autres facteurs concernent également le logement en question. Comme mentionné en haut, seuls les ménages sous plafonds de ressources qui peuvent bénéficier de cet avantage. Il est important de préciser que le PSLA est un dispositif à vocation sociale.
Il est également important de prendre en considération le nombre de personnes qui occupe la maison. Pour profiter d’un PSLA, vous devez également penser à la localisation de l’immobilier. Si vous souhaitez solliciter ce prêt, vous devez également présenter toutes les garanties en matière de solvabilité. Parmi ces garanties, on peut citer le taux d’endettement et l’absence de procédure de surendettement en cours.
Les conditions liées au logement
Il est également important de vous préciser que le Prêt Social Location-Accession est valable pour l’achat de logements neufs ou en construction. Le ménage qui souhaite solliciter ce prêt doit louer l’immobilier durant quelque temps. Cette période est aussi appelée « période de jouissance ». Une fois que cette période est terminée, le ménage peut, s’il le souhaite, acheter la maison et devenir propriétaire.
La maison en question doit être occupée par l’emprunteur pendant 8 mois par an. Il doit être considéré comme sa résidence principale. Le prix de vente du logement est aussi considéré comme un critère à prendre en compte. Le montant varie en fonction de la localisation du bien. Pour un logement dans une zone
- À bis, le prix est de 4 656 € par m²
- À, le prix est de 3 528 €/m²
- B, le prix est de 2 826 €/m²
- B2, le prix est de 2 466 €/m²
- C, le prix est de 2 157 €
Le fonctionnement du PSLA
Il est tout à fait facile de comprendre le PSLA. Pour commencer, vous devez louer la maison en question pendant une durée bien définie par le propriétaire. Le locataire verse chaque mois une redevance. Cette dernière se divise en 2. Il y a donc fraction locative et la fraction acquisitive. Si la maison vous convient, vous pouvez devenir propriétaire et acheter la maison pour un prix plafonné selon sa localisation.
Sachez que le locataire ainsi que le propriétaire ont tout à fait le droit d’annuler la vente définitive du bien immobilier. Si le bailleur souhaite revenir sur sa décision de vendre, il doit prévenir le locataire-accédant, 3 mois avant la date d’échéance de la période de jouissance. Il doit verser une indemnité correspondant à 3 % du montant de la vente au propriétaire. Si le locataire ne souhaite pas acheter la maison, il doit prévenir le bailleur de sa décision, verser une indemnité de 1 % et quitter les lieux à la fin du contrat.