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En optant pour un prêt immobilier, il est préférable de s’assurer que vous avez la meilleure formule d’assurance possible. Pour ce fait, le choix est difficile puisqu’il existe plusieurs sociétés d’assurance qui offrent des formules aussi pratiques les unes que les autres. Le prêteur peut aussi être votre assureur, ce qui n’est pas forcément l’idéal. Découvrez dans cet article quelques astuces à prendre en compte pour bien choisir son assurance pour un prêt immobilier.
Prendre en compte les taxes foncières
Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire pour votre maison, il est important de tenir compte des impôts fonciers que vous devrez payer. Les impôts fonciers sont généralement dus chaque année et peuvent représenter jusqu’à 2 % de la valeur de la maison. Elles sont calculées en fonction de la valeur marchande de votre maison. Ainsi, si votre maison vaut 200 000 $ et que le taux d’imposition annuel est de 2 %, vous devrez 4 000 $ d’impôts.
Les impôts fonciers sont généralement ajoutés à votre paiement hypothécaire, il est donc important que vous sachiez à combien ils s’élèveront avant de demander un prêt. Si vos impôts fonciers sont plus élevés que prévu, cela pourrait affecter votre capacité à effectuer des paiements ou à refinancer à l’avenir.
Envisager une police à taux variable
Vous avez beaucoup d’options en ce qui concerne votre assurance hypothécaire, et elles sont toutes conçues pour vous protéger, vous et votre famille, en cas de problème avec votre prêt. Mais si certaines polices sont meilleures que d’autres, elles ont toutes un point commun : elles ne sont pas bon marché. C’est pourquoi nous vous recommandons d’envisager une police à taux variable plutôt qu’à taux fixe, surtout si vous prévoyez de rester longtemps dans votre maison. Une police à taux variable vous permet de payer moins d’avance qu’une police à taux fixe, ce qui signifie que vous pouvez utiliser cet argent pour d’autres choses, comme des rénovations ou l’épargne pour la retraite. Lorsque vous vous apprêtez à contracter un prêt immobilier, il est important de tenir compte des taxes foncières et des frais d’assurance qui seront dus chaque année. Ces frais peuvent s’accumuler rapidement et il est donc utile de s’assurer que votre police d’assurance les couvre.
Souscrire à une assurance directement auprès de votre prêteur
Lorsque vous achetez une maison, il y a de fortes chances que vous ayez besoin d’une assurance. Et si vous obtenez un prêt, le prêteur voudra probablement s’assurer que vous avez souscrit le bon type d’assurance, mais cela ne veut pas dire que c’est lui qui doit la fournir.
Au lieu de laisser votre prêteur vous dicter le type d’assurance à souscrire, il est préférable de faire vos propres recherches et de trouver ce qui convient à votre situation. Si vous avez des questions sur ce qui est logique pour votre prêt immobilier et ses conditions, parlez-en dès aujourd’hui à un expert en prêts immobiliers.
Pour finir, assurez-vous que l’assurance prenne en compte les tremblements de terre. Ils peuvent causer des dommages importants aux maisons, surtout en hiver.